Immobile in asta di 55 m² in vendita a Monfalcone
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Monfalcone (GO) – Via Romana 74 (CAP 34074)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Monfalcone (GO), in via Romana n. 74, al piano terra di un piccolo edificio condominiale di due piani fuori terra. Il fabbricato è stato realizzato tra la fine degli anni '40 e i primi anni '50, in una zona semicentrale con destinazione mista residenziale/commerciale. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi pubblici, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 55,65 mq. Internamente, l'unità è suddivisa in un locale principale di circa 35,46 mq, un locale secondario di circa 4,85 mq, un disimpegno con doccia di circa 3,05 mq e un servizio igienico di circa 1,72 mq. L'edificio si presenta in condizioni di conservazione e manutenzione normali, senza evidenti segni di cedimenti strutturali.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica, parziale rivestimento in piastrelle nel servizio igienico e tinteggiatura sulle pareti. I soffitti presentano controsoffitti in quadrotti in fibra minerale con corpi illuminanti integrati. Il portoncino d'ingresso è in alluminio, mentre i serramenti esterni sono in legno-alluminio con scuri in alluminio sul fronte strada e in alluminio sul lato interno. Le porte interne sono tamburate in legno. Gli impianti includono un impianto elettrico sotto malta con quadro elettrico, impianto idrico-sanitario, riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e corpi scaldanti in alluminio, e climatizzazione a split. L'immobile include una quota indivisa di 1/3 di un cortile comune di 120,40 mq, pavimentato in calcestruzzo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semicentrale di Monfalcone, ben collegata e servita. Il contesto è misto residenziale e commerciale, con buona disponibilità di parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.696,17
Offerta minima: € 31.125,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Buona accessibilità
• Impianti nella media
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
