Immobile in asta di 698 m² in vendita a Farra d'Isonzo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Farra d'Isonzo (GO) – Via Dante Alighieri 69
L'immobile in asta è un complesso situato in una zona centrale edificata del Comune di Farra d'Isonzo, in Via Dante Alighieri 69. La proprietà, costruita in vecchia data, ricade in aree di interesse storico-artistico e di conservazione ambientale, in una zona mista residenziale urbana e agricola secondo il Piano Regolatore Generale. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 2.943,5 mq. Il fabbricato strumentale all'attività agricola, con una superficie commerciale di 698,46 mq, si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato della villa padronale è adibito a deposito e cantina per invecchiamento vini. Il piano terra del fabbricato strumentale comprende aree di lavorazione e stoccaggio vino, confezionamento, maturazione spumanti, refettorio-degustazione, spogliatoio, servizi igienici, archivio, ufficio, deposito e legnaia. Al primo piano si trovano un magazzino-soppalco e un vano tecnico. La villa padronale, con una superficie commerciale di 496,04 mq, si compone al piano terra di tre stanze, disimpegno, cucina e cucinino-ripostiglio, con terrazza. Al primo piano, un disimpegno, cinque stanze e un ripostiglio, con terrazza. Il secondo piano è una soffitta. Il terreno agricolo, di 1.749,00 mq, è lasciato a prato verde incolto con alberature.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in pietra e mattoni misti, con fondazioni, pilastri e travi in cemento parzialmente armato e muratura mista. I solai di piano sono in legno, mentre la copertura è a falde con tegole in cotto. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile. I serramenti sono in legno con vetro singolo e scuretti, mentre la porzione più recente del fabbricato strumentale presenta serramenti in legno con triplo vetro. Le pavimentazioni sono in cotto o similare e maiolicato. L'impianto elettrico è presente, seppur datato, e l'impianto idrico è collegato alla rete cittadina. Il fabbricato strumentale dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento con split e un impianto di ricircolo dell'aria. Il cortile è adibito a parco con alberature e area di manovra/posto auto, con recinzione in muratura e cancello automatico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Farra d'Isonzo, con traffico locale e scarsità di parcheggi. La proprietà è confinante con la 'Roggia Molino'. Il complesso è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è in fase di definizione con costi di sanatoria stimati. L'accesso al terreno avviene attraverso le particelle catastali oggetto di vendita.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 572.128,99
Offerta minima: € 230.662,69
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie superfici
• Posizione centrale
• Recinzione presente
• Impianto di riscaldamento e raffrescamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
