Immobile in asta di 113 m² in vendita a Grado
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Grado (GO) – Viale Italia 18-20 (CAP 34073)
Locale commerciale in asta a Grado (GO), situato in Viale Italia n. 18-20, in una zona semicentrale mista residenziale/commerciale. L'immobile fa parte di un complesso condominiale realizzato tra il 1971 e il 1974, che include unità commerciali al piano terra e residenziali ai piani superiori. La zona è ben servita e presenta un traffico scorrevole con parcheggi a disco orario.
Superficie e distribuzione interna
L'unità commerciale, con una superficie commerciale di 113 mq, è posta al piano terra con un'altezza interna di 3.22 m. Originariamente costituita da due negozi, è stata unificata nel tempo. Si compone di un ampio salone di 75,43 mq, un laboratorio di 10,16 mq, servizi igienici separati (uno per il personale e uno per la clientela) e un ripostiglio di 2,18 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono superfici intonacate e tinteggiate, con parte delle pareti e del soffitto arredate con strutture in cartongesso. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica monocottura, mentre i servizi igienici sono rivestiti in piastrelle di ceramica. La facciata su Viale Italia è caratterizzata da ampie vetrate apribili in lega metallica di alluminio, dotate di saracinesche avvolgibili. Gli impianti tecnologici comprendono un impianto elettrico tradizionale e un impianto di climatizzazione con due unità interne e un'unità condensante esterna. L'unità è collegata ai normali servizi a rete e alla fognatura condominiale. È presente una servitù per l'occupazione del terreno antistante, con facoltà di installare insegne pubblicitarie.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Grado, caratterizzata da un mix di destinazioni residenziali e commerciali. La posizione offre un buon accesso ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 186.450,00
Offerta minima: € 124.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Buono stato di manutenzione
• Conforme urbanisticamente
• Servitù di occupazione terreno antistante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
