Immobile in asta di 1217 m² in vendita a Monfalcone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Monfalcone (GO) – Via Alessandro Manzoni 2 (CAP 34074)
L'immobile in asta è un fabbricato di grosse dimensioni, ex casa di cura, situato a Monfalcone in Via Alessandro Manzoni 2, in una zona centrale e residenziale. Costruito nel 1939 e ristrutturato nel 1974, l'edificio ricade in zona B1 - Residenziale Centro Città, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti.
Superficie e distribuzione interna
Lo stabile sviluppa una superficie commerciale di 1.217,00 mq e si articola su quattro livelli: un piano seminterrato, il piano terra, il primo piano e il secondo piano. Il piano terra è composto da magazzini, ambulatori, due stanze e un bagno. Il primo piano comprende ambulatori, uffici, spogliatoi, gabinetti e due ampie sale che fungevano da sala d’attesa. Il secondo piano dispone di ambulatori, uffici, archivio e una sala che fungeva da sala operatoria. L'edificio si presenta con un impianto planimetrico a 'C' e un atrio di ingresso al piano terra che conduce a uno scalone quadrato che serve tutti i piani.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono costituite da un'intelaiatura di travi e pilastri, con tamponatura perimetrale in mattoni e pietra. I solai di piano sono in misto cemento armato con alleggerimento in laterizio. La copertura è realizzata con struttura portante in legno con manto in coppi. I prospetti sono caratterizzati da una griglia di fughe nell’intonaco che simula un rivestimento a 'pannelli accostati'. L'immobile è dotato di un'area circostante recintata e include una tettoia. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Monfalcone, all’angolo tra via Manzoni e viale Verdi. La zona è residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con l'aeroporto distante 7 km, l'autostrada a 2 km, la ferrovia e il porto a 1 km. L'immobile ricade in zona B1 - Residenziale Centro Città, che ammette interventi edilizi diretti e la realizzazione di costruzioni accessorie connesse alla funzione residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 182.550,00
Offerta minima: € 116.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 01/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/08/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Conforme urbanisticamente
• Dichiarazione di interesse culturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
