Immobile in asta di 71 m² in vendita a Monfalcone
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Monfalcone (GO) – Via Galileo Galilei 46 (CAP 34074)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Monfalcone (GO), in Via Galileo Galilei n. 46, in un ambito urbano consolidato. La zona è caratterizzata da destinazione prevalentemente residenziale con attività commerciali di vicinato al piano terra degli edifici. Via Galileo Galilei è una strada urbana interna con buona accessibilità pedonale e carrabile, stabilmente urbanizzata e dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto edilizio è composto prevalentemente da fabbricati terra/cielo e piccoli complessi condominiali, realizzati in epoche diverse, in larga parte antecedenti agli anni Settanta.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale totale di 71 mq e si trova al piano terra di un fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra. L'unità è composta da un locale negozio principale con affaccio diretto su Via Galileo Galilei mediante vetrine, un retro negozio adibito a spazio di servizio e un servizio igienico. Internamente, l'unità si presenta in buone condizioni manutentive, compatibili con l'uso commerciale, senza necessità immediate di interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in piastrelle in grès nel locale negozio e nel retro negozio, e in piastrelle ceramiche nel servizio igienico. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato e quelli esterni in alluminio, costituiti da vetrine sulla strada pubblica. È presente un impianto di climatizzazione/condizionamento. Il fabbricato, realizzato prima del 1967, ha una struttura portante in calcestruzzo armato e muratura in laterizio, con solai in laterocemento e copertura a falde con coppi tradizionali. Le facciate esterne sono in condizioni manutentive medie.
Contesto e collegamenti
La zona è prossima al centro cittadino, facilmente collegata alle principali arterie urbane ed extraurbane. L'unità risulta idonea all'utilizzo come negozio di vicinato, studio professionale o attività di servizio, con buona visibilità dalla strada pubblica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.700,00
Offerta minima: € 48.206,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/06/2026
Termine presentazione offerte: 03/06/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione urbana consolidata
• Buona visibilità dalla strada
• Buone condizioni interne
• Presenza di climatizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
