Immobile in asta di 102395 m² in vendita a Villesse
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Villesse (GO)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Villesse, in provincia di Gorizia, in una posizione strategica a nord dell'Autostrada A34 e nelle immediate vicinanze del casello autostradale. L'area si trova di fronte all'IKEA e perimetrata da strade di lottizzazione a traffico sostenuto, al servizio del centro commerciale 'Villesse Shopping Center' e del futuro polo commerciale UMI B. Sebbene la destinazione urbanistica sia agricola, le particolari condizioni al contorno e le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Villesse (articolo 45) offrono la possibilità di realizzare una stazione di servizio con annesse pertinenze.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 102.395 mq. È costituito da numerosi mappali, principalmente seminativi e vigneti, che si presentano pianeggianti e in parte coltivati. La perizia evidenzia la presenza di elementi prefabbricati e materiale di risulta che necessitano di rimozione.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono gravati da vincolo aeroportuale e ricadono in zona a pericolosità idraulica moderata. Sono inoltre interessati da fasce di rispetto per metanodotto, viabilità ed elettrodotto in dismissione. La destinazione urbanistica attuale è 'zona agricola degradata soggetta a recupero ambientale'. Tuttavia, l'articolo 45 delle NTA consente la realizzazione di una stazione di servizio e relative pertinenze (officina meccanica, lavaggio auto/autocarri, elettrauto, gommista, edicola, ristorante/self-service) su una superficie coperta pari al 10% della superficie fondiaria, con un'autorizzazione unica che costituisce variante allo strumento urbanistico.
Contesto e collegamenti
L'area gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza al casello autostradale di Villesse e alla viabilità comunale, provinciale e interregionale. La posizione fronte IKEA e l'adiacenza a importanti centri commerciali conferiscono al terreno un potenziale di sviluppo significativo, nonostante la classificazione agricola. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.283.000,00
Offerta minima: € 304.461,93
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 17/06/2026
Termine presentazione offerte: 16/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vicinanza casello autostradale
• Potenzialità per stazione di servizio
• Ben servito dalla viabilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
