Immobile in asta di 255546 m² in vendita a Grado
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Grado (GO) – Via Monfalcone null
L'area di terreni edificabili è ubicata a Grado, in località Sacca dei Moreri, lungo la Strada Provinciale n. 19 (Via Monfalcone). Si tratta di un compendio di grande potenziale, inserito in un contesto urbanistico definito dalla Variante 34 al Piano Regolatore Generale Comunale, ex Art. 22 ZONA TERRITORIALE OMOGENEA DI TIPO G1, Art. 22.3, ZTO G1 - Comprensorio Turistico e Direzionale della Sacca dei Moreri. La zona è incolta con presenza di alberature e cespugli, con una viabilità privata interna. Il Piano Regolatore Particolareggiato Comunale (PRPC) di iniziativa privata, valido fino al 21 febbraio 2031, disciplina gli interventi previsti.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale totale di 255.546 mq, con un volume edificabile complessivo di 267.549 mc, di cui circa il 60% con destinazione residenziale e il 40% ricettiva. La superficie catastale totale indicativa è di 255.546 mq. Il lotto include numerose particelle catastali, prevalentemente pascoli, prati, seminativi e cortili, che formano un unico appezzamento. La conformazione del lotto è delimitata prevalentemente da una recinzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente non edificato e sostanzialmente piano. Il progetto di PRPC prevede l'innalzamento della quota del terreno e la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, tra cui strade carrabili, percorsi ciclo-pedonali, parcheggi, rete di smaltimento acque nere e meteoriche, rete idrica, rete di distribuzione gas, impianto di pubblica illuminazione, rete di distribuzione energia elettrica e rete telefonica. L'autorizzazione paesaggistica per le opere di messa in quota è stata rilasciata con validità fino al 25 luglio 2028.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una famosa località balneare, tra Grado Centro e Grado Pineta, con accesso dalla Strada Provinciale n. 19. La zona è servita da una viabilità privata interna e si trova in prossimità di strutture come il Palazzetto dello sport e il parcheggio comunale Moreri. L'area è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.022.000,00
Offerta minima: € 41.280.000,00
Rilancio minimo: € 100.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vasta area edificabile
• Prospiciente al mare
• Volume edificabile significativo
• Destinazione turistico-direzionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
