Immobile in asta di 142 m², box auto in vendita a Monfalcone
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Monfalcone (GO) – Piazzetta Silvio Marcuzzi Montes 2 (CAP 34074)
L'appartamento in asta è ubicato a Monfalcone, in Piazzetta Silvio Marcuzzi Montes n. 2, in un edificio condominiale di tipo tradizionale. La sua collocazione è centralissima, in una zona mista residenziale/commerciale, ben servita e distante circa duecento metri dalla centrale Piazza della Repubblica. L'edificio, che ospita l'unità residenziale, si sviluppa su tre piani fuori terra.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 142,85 mq. L'alloggio si sviluppa su due piani: il primo piano è composto da ingresso/corridoio di 7,05 mq, cucina di 9,50 mq, un bagno cieco di 4,20 mq e soggiorno/salotto di 24,15 mq, con accesso a un poggiolo di 11,70 mq. Dal soggiorno/salotto, una scala interna a vista conduce al secondo piano, che comprende un disimpegno/vano scala di 16,50 mq, una camera di 9,95 mq, una seconda camera di 15,85 mq, un bagno di 5,80 mq e un ripostiglio di 1,75 mq. La superficie utile abitabile, escluso il poggiolo, è di 111,25 mq. L'immobile è in buono stato di manutenzione, al di sopra della media.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono finite ad intonaco con tinteggiatura traspirante. Le pavimentazioni dei vani al primo e secondo piano sono in parquet di legno, mentre cucina e bagni presentano pavimentazioni e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Il poggiolo è pavimentato in gres ceramico e dotato di parapetto in acciaio con tende a capottina retrattili. I serramenti esterni sono in legno con vetrate termoacustiche e avvolgibili. Il portoncino d'ingresso è antintrusione. L'impianto elettrico è tradizionale. L'alloggio è termoautonomo con gruppo termico a condensazione e radiatori in acciaio. È dotato di impianto di climatizzazione di tipo monosplit con possibilità di inversione. L'immobile include una cantina di 9,15 mq e un box singolo di 15,10 mq, entrambi al piano interrato con accesso da Viale San Marco n. 7. L'appartamento rientra nella classe energetica C.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona centrale, in un'area mista residenziale/commerciale, con traffico limitato (zona pedonale) e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 189.191,25
Offerta minima: € 138.975,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Appartamento su due livelli
• Box auto e cantina inclusi
• Impianto di climatizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
