Immobile in asta di 512 m² con più di 5 locali in vendita a Cormons
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Cormòns (GO) – Via San Rocco 15 (CAP 34071)
L'immobile in asta è una villa signorile situata a Cormòns, in provincia di Gorizia, nella frazione di Brazzano. Il fabbricato, il cui impianto originario è presente in cartografia fin dai primi anni del 1800, si inserisce in un contesto di nuclei urbani originari con obbligo di conservazione tipologica. La proprietà include ampi terreni agricoli, vigneti, un giardino e terreni boschivi, caratterizzando in modo specifico il contesto dei luoghi.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su quattro livelli, con una superficie complessiva dell'abitazione di 512,23 mq. Al piano terra si trovano un corridoio d’ingresso, impianto scale, un ulteriore corridoio, una sala con caminetto, un wc, uno studio, una cucina-pranzo con fogolar, un deposito, una cantina, uno sgombero e una centrale termica. Il primo piano ospita l'impianto scale, due bagni-wc, cinque camere e due corridoi, oltre a un balcone e una terrazza esterni. Il secondo piano comprende tre sottotetti e un vano torre. La torre si articola su due livelli, con un vano scala al primo piano e una terrazza panoramica al secondo piano. Lo stato di manutenzione è sufficiente, coerentemente con la storicità dell'edificio.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne, salvo alcune eccezioni, risalgono prevalentemente all'intervento del 1961. I serramenti sono in legno con vetro singolo, con scuri in legno o tapparelle. I pavimenti variano tra quadrotti di graniglia, marmo nero venato, piastrelle in pietra, tavole di legno e lisciata di cemento. L'impianto di riscaldamento è tradizionale a termosifoni (con centrale termica a pellet), integrato da un caminetto, un fogolar e una stufa a legna. Gli impianti termoidraulico ed elettrico necessitano di aggiornamento. La proprietà include due rimesse esterne di 22,50 mq e 25,50 mq, oltre a terreni agricoli, vigneti, un giardino e terreni boschivi.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile pedonalmente da via San Rocco n° 15 e carrabilmente da via San Rocco (di fronte al civico n° 20). I terreni agricoli e il giardino ricadono in zone a verde privato, mentre i boschi in ambiti boschivi. La zona è interessata da previsioni di nuove piste ciclabili. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una residenza storica immersa nel verde.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 574.500,00
Offerta minima: € 323.156,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Villa signorile storica
• Ampi spazi interni ed esterni
• Terrazza panoramica
• Terreni agricoli e boschivi inclusi
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
