Villa di 192 m² con più di 5 locali in vendita a Grado

398.000 €
15/03/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 398.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m²):  192
Classe energetica:  F (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Grado
DESCRIZIONE
Wir bieten herrliches Landgut (Anfang 20.Jh.), in Fossalon, 10 km von Grado entfernt, auch
erreichbar über einen Schifffahrtskanal:
- herrschaftliches Landhaus, zweigeschossig, ausbaufähiges und bewohnbares Dachgeschoss,
gepflasterte Bogenlaube. Letzte Renovierung vor 15 Jahren.
- weitläufige Immobilie, ebenerdige Taverne mit offenem Kamin, 2 Wohnräume und Küche.
- 3 Zimmer in großem Dachgeschoss.
Gesamtfläche 200 Quadratmeter. Umbau, Veränderungen, Neubau möglich.
- 3 Garagenplätze, offener überdachter Abstellplatz für Fahrzeuge.
- zusätzliche separate Struktur (Waschküche, Abstellräume).
- Grundstück mit Bäumen und gepflastertem Weg zu Garten und Gemüsegarten.
Von einem großen einladenden Laubengang führt ein geschützter Hauseingang in die Villa mit
Wohnraum, Esszimmer, Arbeitszimmer in optimalem Zustand, mehr als gut ausgestatteter
Wohnküche, schönem Bad mit Dusche, Waschküche und Abstellraum. Im oberen Stock befinden
sich 3 Doppel- und 1 Einzelzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine kleine Veranda mit Blick auf
das Grundstück und umgebende Landschaft.
Ein sehr helles und 100 Quadratmeter großes Dachgeschoss ( Höhe max.3,80m/min.2,00m) mit
Holzfußboden ermöglicht den Ausbau durch weitere Zimmer und/oder Gemeinschaftsräume.
Dank ihrer Position, Dimension und ihrer verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ist die angebotene
Immobilie interessant für eine anspruchsvolle Familie, als Feriendomizil für Gruppen, Freunde und
ist geeignet als Projekt für ein B&B.
Grado ist in wenigen Minuten erreichbar, eventuell auch mit einem Motorboot über den wenige
Schritte vom Landhaus entfernten Kanal. Ebenso ist die Villa optimaler Ausgangspunkt für
Fahrradausflüge in die Umgebung.
Möglich ist der Betrieb einer Schwimmbadanlage durch Quellwasser, das kostenlos zur Verfügung
steht.
Grundstück und Immobilie stehen ausnahmslos zum gemeinsamen Verkauf. Energieklasse „F“.
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